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不怕投資小資女告別上班族 瀏覽次數:1123次
【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】

小資女孩Ingrid當過4、5年的上班族,靠著家裡幫忙和自己工作累積的資金,前後在台北市區買了3間房子,靠著房地產投資獲利不少,現在已經揮別朝九晚五的上班族生涯,成為快樂的投資人。

Ingrid的第一間房子是在SARS期間買的,當時她剛從國外回來,本來住在家裡位於台北市和平東路二段的舊辦公大樓,但因為台灣地震多,老房子牆壁龜裂,屋況不太理想,讓她興起購屋念頭。因此,當SARS期間大家都躲在家裡不敢出門,她則四處看屋。

後來在和平東路3段買到第一間房子,權狀53坪總價約1800萬元,由於附近房子近期推案不是百坪豪宅,就是小套房,像Ingrid這種3房格局,適合一般小家庭的房子奇貨可居,因此目前行情節節攀升,現在每坪單價約70-80萬元。

Ingrid後來覺得自己一個人住這間房子太大,沒甚麼意思,因此又在捷運六張犁站附近買了第二間房子,權狀16坪挑高3米6的小套房,買入價格約790萬元。她搬進小套房之後,把第一間房子出租出去,每個月租金收入5萬3000元。由於台北市房地產行情節節攀升,這間小套房Ingrid當初購入單價約每坪51萬元,後來同一個社區,最高成交價來到68萬元。

後來房仲又介紹她附近一個位於基隆路和和平東路口挑高4米2大約11坪的小套房,Ingrid基於想從3米6換到4米2的心態,又買下了第三間房子,不過後來發現這間小套房沒有平面停車位,對她而言比較不方便,因此沒有搬進去,也於由這間房子是她自己貸款買的,在不想讓自己資金調度壓力過大的情況下,決定脫手。

Ingrid表示,小套房不太好賣,她賣了半年多,這間4米2的小套房才以每坪60萬元價格賣掉,與她購入價格50萬元相較,剛好賺了約100萬元,但在這半年的售屋期間,她的心情是有受到影響的。

Ingrid表示,購買前兩棟房子有得到家人的幫助,第三間則是完全自己投資,現在她手上有兩棟房子,小套房自住,大間的則出租,由於沒有貸款壓力,她每個月至少有一筆租金收入,加上其他投資,現在她可以不需要當上班族,而是純粹的投資人。

Ingrid前後買的3棟房子都是全新的大樓,她表示,當初是因為以自住為考量,所以不喜歡買中古屋,但目前有和朋友一起投資的念頭,因此開始在台北市看一些中古屋,但她的條件,中古屋至少也要屋況好,她自己願意住,且交通便利,又是她熟悉的環境,才會下手。