新竹租店面
首頁 > 最新消息
全民資產縮水 打房變擾民 瀏覽次數:1118次
【聯合報╱本報記者許佳佳】

 

政府猛出手抑制房價,遠雄集團董事長趙藤雄說,房價打趴,市場無人是贏家。 本報資料照片
為了降低高房價帶來的民怨,政府政策接二連三的出現。但政府打房價只搶到版面,卻沒打到重點。干擾了一般庶民的生活方式,還讓房地產上下游供應鏈陷入急凍,對民生經濟毫無幫助。

平價住宅近幾個月很夯,其實根本不勞政府費心到林口找地蓋房子,光是淡海新市鎮就有幾千戶住宅待價而沽,每坪不到十五萬元,比吳揆要在林口蓋的平價住宅更低廉。

淡海新市鎮的房價一直低迷,就卡在交通不便的問題上,只要解決交通問題,馬上可讓淡海新市鎮復甦。令人不解的是,行政院願意大費周章花三五年在離台北更遠的林口地區,徵收區段土地重新另起爐灶,但交通部年初卻駁回了淡海輕軌系統的預算,令人匪夷所思。

央行近日祭出的多項訊息,更讓一般省吃儉用的家庭傻眼。首先,認定個人購置第二間房即為投資客,要降低放款成數、取消寬限期,完全不符合市況,且有心人士大可找人頭頂替,一樣可取得貸款。

此外,吳揆有所不知,買得起億萬住宅的客層,有不少是滿手現金。銀行還得拜託這些有錢人貸款。銀行緊縮銀根,傷不了有錢人,卻可能打擊預算有限的中產階級信心,讓中價位住宅買家陷入恐慌。

從二○○四年起,大台北房價飆高。投資客不是現在才存在,先前不見政府反應。直到民怨調查後,才見內閣萬箭齊發。一下端出平價住宅、一下又開始嚴審投資客,但對於長期的土地開發、住宅規畫,政府還是沒有一個清楚的藍圖。

台灣民眾自有房屋率近九成,有不少民眾省吃儉用,買第二屋進行理財或是擴展居住空間,但政府的打房價措施卻幾乎打到全民資產。如何照顧弱勢族群,提高人民財力跟上房價,才是政府施政重點。否則關刀揮半天,殺到的都是無辜百姓,恐怕又興起另一波民怨。